九廣網(wǎng)訊(記者 維權(quán)君)“自從和眾意裝飾公司解除合同后,我先后找了九江四家裝飾公司來洽談新房裝修事宜,然而,每次裝修公司人員在現(xiàn)場看到之前眾意裝飾公司做的水電施工后,都表示,水電安裝太亂,不敢保證今后出現(xiàn)任何狀況。有的建議干脆拆了重裝。光做水電,眾意裝飾已經(jīng)收了我12000元,如果說重新拆了,那不是所有的錢都打水漂了,如果不拆的話,將來出現(xiàn)問題,我該找誰呢?”
“我拆了幾根安裝管,結(jié)果,我發(fā)現(xiàn)包在管子里的電線多處出現(xiàn)了接頭;且電線材料規(guī)格不一樣,比如4平方的線和2.5平方的線連在一起;而且管子里面用的電線材料也不一樣,當(dāng)初合同上注明是德國原裝進(jìn)口,可我發(fā)現(xiàn)是江蘇淮安出的。我懷疑這家裝飾公司偷梁換柱、短斤少兩,坑害消費(fèi)者”
“作為消費(fèi)者,我原以為和眾意裝飾終止合同,我的權(quán)益就得到保障了,誰知道還有這么多的麻煩事。我想通過我的親身經(jīng)歷提醒更多業(yè)主,在選擇裝修公司時(shí),不要光看宣傳廣告做得多好,也不要光看裝飾公司吹得神乎其神,一定要親自看過他的施工現(xiàn)場和施工流程。慎重決擇,這樣才不會(huì)被忽悠和欺騙。”范江明憤怒地告訴記者。
范江明,九江市湖口縣人,南昌水務(wù)段工作,船長。
2018年8月,常年在南昌水務(wù)段開船的范江明放下手頭的工作,他打算回到九江,裝修自己購買的御江一品16棟13樓的一套商品房,此前,他一直在九江城區(qū)租房子住。盡管新房子只有51平米。但他仍花了不少力氣,找東家比西家,最終選定了九江眾意裝修公司。并確定了半包價(jià)格為9萬元人民幣。雙方在9月份簽定了合同。
隨后兩個(gè)月,裝飾公司并未派駐工人裝修,在范江明一再催促下,2018年11月3日,終于等來了裝修工人。此后,連續(xù)6天的水電施工讓范江明很不滿意。
采訪中,范江明告訴記者:“工人不按規(guī)范來操作,六根電線走一根管子,填得緊緊的,沒有一點(diǎn)空隙。今后,如果線路出現(xiàn)問題,電線都拉不出來”
“線管的安裝十分混亂,隨心所欲,沒有一個(gè)操作規(guī)劃,又比如,在開關(guān)插頭的上方位置還預(yù)留了水龍頭。”
“再有,監(jiān)理經(jīng)常不在場,有時(shí)即使來了,站一下就走了,工人說他有二十多個(gè)工地,象這樣的監(jiān)理,怎么抓工程質(zhì)量”
“當(dāng)初找到這家裝飾公司前,我是聽說這家裝飾公司是德系精工,心想質(zhì)量肯定有保障,可以放心,現(xiàn)在看來,我是被欺騙了”
基于水電安裝出現(xiàn)的諸多問題,范江明堅(jiān)決要求和眾意裝飾解除合同,眾意裝飾起先不同意,隨后,范江明開始了大半年的維權(quán)。雙方幾經(jīng)磋商,在九江市工商局、本報(bào)的介入下,2019年3月,雙方解除合同,眾意裝飾收取范江明水電施工及材料費(fèi)由18000元降到12000元。
范江明與眾意裝飾公司解除合同,是為了把損失降到最低程度。幾經(jīng)波折,當(dāng)他拿到眾意裝飾公司退還他的一部分裝修款時(shí),他松了一口氣。原以為此生將與這個(gè)令他傷心和頭痛的公司一刀兩斷,再無瓜葛,誰知他萬萬沒有想到,在他再次進(jìn)行裝修的時(shí)侯,他的水電安裝問題始終繞不過去,是延續(xù)當(dāng)初的水電,還是重新拆了再來,接下來,他還將煩惱下去……
針對此事,記者聯(lián)系了九江際民律師事務(wù)所的向前律師,他告訴記者:根據(jù)范先生的說法,眾意裝修公司的裝修工程存在操作不規(guī)范、質(zhì)量不合格及裝修材料與合同約定不符的情況,屬于嚴(yán)重違約行為。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條規(guī)定:“合同解除后,當(dāng)事人主張違約金條款繼續(xù)有效的,人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進(jìn)行處理。”《合同法》第九十八條規(guī)定“合同權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”即使范先生與眾意裝修公司解除了《裝修合同》,仍有權(quán)追究裝修公司的違約責(zé)任,具體違約金的計(jì)算,如裝修合同有約定違約責(zé)任,則按約定處理;如無約定,根據(jù)《民法通則》第112條第1款規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。”和《合同法》第113條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。”要求裝修公司按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。